Sablonnières
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Sablonnières (77510)

La municipalité de Sablonnières dont le code postal est 77510 fait partie du département de la Seine-et-Marne et de la communauté de communes des Deux Morin. Etalée sur 14 km², elle compte pas moins de 52 résidents au kilomètre carré. Les habitants de Sablonnières sont administrés par Frédérique Demaison. Ils sont nommés les Sablonniérois. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Sablonnières est de 86. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 15 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

377

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 256 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sablonnières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sablonnières

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Sablonnières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Sablonnières pour y réaliser des travaux s'élève à 256. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Sablonnières

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Sablonnières,
22,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 86 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 91 % sur des maisons et à 84 % sur des biens en vente.

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Sablonnières est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 24 % de passoires énergétiques et 15 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 88 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Sablonnières

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Sablonnières sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 80 % des logements sont des résidences principales. De plus, 37 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Sablonnières

En 2021, on référence au moins 32 biens immobiliers vendus à Sablonnières, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. À Sablonnières, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 6 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 834 €/m²

1 appartement considéré en 2021

791 €/m²

12 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Sablonnières

Sablonnières est le lieu de domicile de 721 personnes nommées les Sablonniérois (2018). La densité de population y est ainsi de 52 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. 297 foyers habitent la commune et parmi eux, 210 ménages sont composés d'une famille. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Sablonnières compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (22,2 %).

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Entre 2009 et 2018, 27 individus supplémentaires ont été recensés à Sablonnières. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Sablonnières : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages de Sablonnières sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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