Chaintreaux
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Chaintreaux (77460)

C'est en Seine-et-Marne que se situe la bourgade de Chaintreaux. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (24 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². C'est Mr Kerlo qui a remporté les dernières élections municipales. Les 41 DPE établis à Chaintreaux depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). 12 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

446

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

402 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chaintreaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chaintreaux

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Chaintreaux. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chaintreaux pour y réaliser des travaux s'élève à 402. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Chaintreaux

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
41 DPE soit 9,2 % du parc immobilier de Chaintreaux. Au cours de l'année 2020, quinze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 85 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Chaintreaux, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 75 % des biens construits à Chaintreaux entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Chaintreaux ? C'est possible !

Les logements à Chaintreaux

À Chaintreaux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 446 logements. 81 % des logements sont des résidences principales et 92 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 38 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Chaintreaux

Dans la commune de Chaintreaux, le nombre de ventes immobilières était de 29 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chaintreaux ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1459 € en 2019 à 2128 € en 2021. Cela représente une augmentation de 46 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 128 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 411 €/m²

14 terrains considérés en 2021

19 €/m²

03

Typologie des habitants de Chaintreaux

On compte 887 résidents (les Chanterelliens) au recensement de 2018 avec une densité de 37 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. 363 foyers habitent la commune et parmi eux, 274 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 28,8 % et 21,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Chaintreaux : aucune évolution significative de population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 20 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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