Rospez
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Rospez (22300)

La collectivité de Rospez est située dans les Côtes-d'Armor et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté. Ce territoire s'étend sur 13 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Rospez est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 128 DPE à Rospez. La commune référence 11 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

831

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 318 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rospez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rospez

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 26 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 318 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Rospez pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Rospez

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

15,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 128 DPE. En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (73 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Rospez, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Rospez

On ne compte quasiment que des maisons à Rospez parmi ses 831 habitations. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rospez

En 2021, on référence au moins 25 biens immobiliers vendus à Rospez, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rospez. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1637 € en 2021 soit +17 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 637 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 591 €/m²

7 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Rospez

En 2018, 1 757 personnes domiciliées à Rospez ont été recensées. La densité sur cette commune est de 131 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 525 des ménages qui sont au nombre de 755. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,5 % et 16,2 % des actifs du territoire.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Rospez n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 20 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 58 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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