Rénovation énergétique et DPE à Lanleff (22290)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Lanleff pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 7 523 DPE. En 2020, 952 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.

La communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Lanleff, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 1 834 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 52 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lanleff ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 18 €/m²en 2019 à 22 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 23 % en deux ans.