Talais
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Talais (33590)

Talais est située dans le département de la Gironde, son code postal est le 33590. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (39 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mr Laporte est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Talaisiens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 66 DPE réalisés à Talais depuis 2006. Près de 29 % des logements ont une faible consommation énergétique à Talais, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

551

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 185 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Talais

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Actuellement, aucune des 34 entreprises du bâtiment installées à Talais n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 185 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Talais pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Talais

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Talais grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ce sont 66 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Talais. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Onze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 65 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Talais : seulement 3 % ! Cela positionne Talais comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 36 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Talais ? C'est possible !

Les logements à Talais

En matière de logements à Talais, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 551 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 64 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 23 % des logements.

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Le marché immobilier à Talais

Talais conserve un certain dynamisme immobilier avec 36 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Talais. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 27 € en 2021 soit +44 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 724 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 514 €/m²

24 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Talais

En 2018, 753 personnes domiciliées à Talais, les Talaisiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 19 habitants au km². À Talais, 27 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 355 foyers dans cette commune, dont 221 familles. Les couples sans enfant constituent 53 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (38,0 %) et des employés (18,7 %).

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La population a connu une croissance de 16 % entre 2009 et 2018, soit 104 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 25 % sur la période concernée. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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