Rénovation énergétique et DPE à Saint-Julien-Beychevelle (33250)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 5,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île. 2 270, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 367 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Le parc immobilier de la communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 21 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 45 %.

Dans la commune de Saint-Julien-Beychevelle, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Julien-Beychevelle. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1538 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !