Rénovation énergétique et DPE à Néac (33500)
La municipalité de Néac dont le code postal est 33500 fait partie du département de la Gironde et de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. La densité moyenne y est de 51 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Patrick Fourreau qui a été élu maire de la commune. Les seize DPE établis à Néac depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Néacais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Néac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Néac
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
À Néac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Néac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. A l'échelle de l'intercommunalité, 826 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 142 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 88 %.
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
La communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 32 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Néac
Les logements de Néac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 230 logements de la commune. En France, les
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Le marché immobilier à Néac
Dans la commune de Néac, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -34 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 152 € en 2019 contre 101 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Néac
On a recensé 365 Néacais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 51 habitants/km² à Néac. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. 169 foyers habitent la commune et parmi eux, 111
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Parmi les CSP de la commune, 25,7 % sont des retraités et 24,1 % sont des professions intermédiaires.
The chart has not been created yet.
Entre 2009 et 2018, la population de Néac a diminué de 26 personnes (- 7 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Néac : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 61 % des
