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Le Bouscat
Gironde

Rénovation énergétique et DPE au Bouscat (33110)

Au coeur de la Gironde, Le Bouscat (33110) fait partie de Bordeaux Métropole. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 5 km². Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE au Bouscat depuis 2006. 3 673 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 35 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Concernant l'efficacité énergétique des logements du Bouscat, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

12 825

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 14 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Bouscat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées au Bouscat

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475 sociétés du bâtiment sont situées au Bouscat ; parmi elles, quatorze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,9 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Bouscat pour y réaliser des travaux s'élève à 1 061. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques au Bouscat

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune du Bouscat est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 3 673 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,6 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 514 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés au Bouscat concernent notamment à 53 % des logements en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune du Bouscat : seulement 2 % ! Cela positionne Le Bouscat comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; au Bouscat, ils représentent près de 21 % des maisons. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 36 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Bouscat

Le parc immobilier du Bouscat est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 57 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Bouscat

Le Bouscat conserve un certain dynamisme immobilier avec 429 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

205 maisons considérées en 2021

5 414 €/m²

197 appartements considérés en 2021

3 837 €/m²

24 terrains considérés en 2021

1 215 €/m²

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Typologie des habitants du Bouscat

Le Bouscat est une commune très densément peuplée (4 522 habitants/km²) avec ses 23 924 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Bouscatais. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 19 % de la population. Parmi ses 11 686 ménages, on trouve tout de même 6 557 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 41 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures, avec respectivement 28,7 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 806 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population du Bouscat a augmenté de 3 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 12 % entre 2009 et 2018. 14 % des ménages du Bouscat s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 42 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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