Ladaux
Gironde

Rénovation énergétique et DPE à Ladaux (33760)

Ladaux est située dans le département de la Gironde, son code postal est le 33760. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le maire de cette municipalité est Christophe Serena, qui administre les Ladauciens. Depuis 2006, on recense sept DPE à Ladaux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Il peut être compliqué pour les Ladauciens d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

98

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

828 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ladaux

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La commune de Ladaux présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 828 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Ladaux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Ladaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers. 1 245, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 136 DPE ont été recensés en 2020. 62 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (94 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 237 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 31 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 30 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Ladaux

Une grande majorité (89 % exactement) des habitations de Ladaux sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 63 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Ladaux

À Ladaux, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 81 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 655 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Ladaux

Exactement 195 résidents ont été recensés à Ladaux en 2018, portant sa densité à 45 habitants/km². Les habitants sont nommés les Ladauciens ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 65 des 90 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 35,1 % et 17,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Ladaux a perdu des habitants : neuf pour être exact soit - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 20 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages de Ladaux sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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