Rénovation énergétique et DPE à Villebéon (77710)
Dans le cadre de la communauté de communes Gâtinais Val de Loing, on trouve Villebéon, localisée en Seine-et-Marne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 16 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Francis Ple qui a été élu maire de la commune. à Villebéon, les habitants ont réalisé seize DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Villebéonnais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Villebéon
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On estime que huit entreprises du bâtiment sont domiciliées à Villebéon et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gâtinais Val de Loing
Le
Seulement 6,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente seize DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Gâtinais Val de Loing. A cette échelle, on estime que déjà 939 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 150 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 90 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Gâtinais Val de Loing est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Villebéon
Villebéon ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 243 logements. D'autre part, on dénombre 75 % de
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Le marché immobilier à Villebéon
Villebéon conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Villebéon
La commune de Villebéon compte 473 habitants en 2018 et 29 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Villebéonnais. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Villebéon, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 142 des 177 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 28,7 % et 19,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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La commune de Villebéon a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 17 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 31 % sur la période concernée. 3 % des