Rénovation énergétique et DPE à Giscos (33840)
La charmante localité de Giscos est membre de la communauté de communes du Bazadais. Avec une superficie de 32 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les habitants de Giscos sont administrés par Fabienne Barbot. Ils sont nommés les Giscossais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Giscos depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Giscossais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Giscos
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Giscos et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bazadais
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Giscos pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Bazadais. A cette échelle, on estime que déjà 1 185 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 200 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes du Bazadais est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 6 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Bazadais et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 41 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Giscos
À Giscos, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 113 logements. D'autre part, on dénombre 73 % de
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Le marché immobilier à Giscos
À Giscos, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 85 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Giscos
En 2018, 181 personnes domiciliées à Giscos, les Giscossais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 6 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Giscos, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Giscos, ce sont 84
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 51,7 % et 11,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Giscos a diminué de quinze personnes (- 8 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 25 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Giscos : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
