Rénovation énergétique et DPE à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Gardegan-et-Tourtirac, dans le département de la Gironde, est membre de la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 29 habitants par km². Mr Bigot est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gardeganais. seize : c'est le volume de DPE à Gardegan-et-Tourtirac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Gardegan-et-Tourtirac sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gardegan-et-Tourtirac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gardegan-et-Tourtirac
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Six sociétés du bâtiment sont situées à Gardegan-et-Tourtirac ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, seize DPE ont été réalisés dans la commune de Gardegan-et-Tourtirac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais. A cette échelle, on estime que déjà 826 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 142 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 88 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits après 2014, avec 32 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Gardegan-et-Tourtirac
99 % des 163 logements de Gardegan-et-Tourtirac sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Gardegan-et-Tourtirac
Le marché immobilier de Gardegan-et-Tourtirac se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gardegan-et-Tourtirac
Avec 280 habitants - nommés les "Gardeganais" - , Gardegan-et-Tourtirac a une densité de 29 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 85 des 125 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 24,9 % et 17,2 % des personnes actives.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 26 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gardegan-et-Tourtirac : leur effectif a augmenté de 53 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des
