Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-des-Fossés (03260)
Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, est membre de la communauté d'agglomération Vichy Communauté. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Germain-des-Fossés depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur sept est considéré comme une passoire énergétique, soit 15 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Germain-des-Fossés est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-des-Fossés
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À Saint-Germain-des-Fossés, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Germain-des-Fossés
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Germain-des-Fossés, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
15,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 299 DPE. Quatorze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 79 % sur des maisons et à 60 % sur des biens en vente.
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Nous trouvons 7 % de logements
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 53 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Saint-Germain-des-Fossés
Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Fossés est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. La part de
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Le marché immobilier à Saint-Germain-des-Fossés
Dans la commune de Saint-Germain-des-Fossés, le nombre de ventes immobilières était de 40 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (66 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Germain-des-Fossés. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 35 € en 2021 soit +158 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
24 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-des-Fossés
On compte 3 618 résidents (les Saint-Germanois) au recensement de 2018 avec une densité de 453 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Les familles sont présentes dans 1 010 des 1 605 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.
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À Saint-Germain-des-Fossés, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,4 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 16,8 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 909 €, ceci toutes CSP confondues.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Germain-des-Fossés n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
