Jenzat
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Jenzat (03800)

Jenzat, dans le département de l'Allier, est membre de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne. Sa superficie est de 12 km², avec une moyenne de 43 habitants par km2. Les habitants de Jenzat sont administrés par Claire Mathieu-Portejoie. Ils sont nommés les Jenzatois. Les 32 DPE établis à Jenzat depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réhabilitation énergétique des bâtiments Jenzatois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Jenzat.

Nombre de logements

Dans la commune

311

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

341 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jenzat

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La commune de Jenzat compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses douze entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Jenzat pour y réaliser des travaux s'élève à 341. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Jenzat comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 32 DPE ont été réalisés dans la commune de Jenzat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 10,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne. 2 487, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 311 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.

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Les logements à Jenzat

Jenzat ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 311 logements. D'autre part, on dénombre 77 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Jenzat

Jenzat conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 512 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Jenzat

La commune de Jenzat compte 513 habitants en 2018 et 43 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Jenzatois. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. 162 ménages familiaux sont présents à Jenzat au sein des 240 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (54 %).

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À Jenzat, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 21,3 %.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Jenzat n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Jenzat sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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