Billezois
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Billezois (03120)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays de Lapalisse, Billezois est localisée dans l'Allier. Son étendue atteint 16 km², avec une densité moyenne de 24 habitants par km². Yves Planche est maire de la commune. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Billezois est de 21. La réfection énergétique des logements de Billezois est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

253 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Billezois

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La commune de Billezois présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Billezois ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 253 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Lapalisse

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Billezois grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune de Billezois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 11 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays de Lapalisse. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 571 DPE. Ce sont 49 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 86 %.

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La communauté de communes du Pays de Lapalisse présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Billezois

À Billezois, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 191 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 83 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (23 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Lapalisse

Le marché immobilier de la commune de Billezois est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 124 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Billezois. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 793 € en 2021, soit +6 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

57 maisons considérées en 2021

793 €/m²

7 appartements considérés en 2021

815 €/m²

38 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Billezois

Avec une densité de 24 habitants au km², la commune de Billezois compte près de 372 habitants. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 118 des 158 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,3 % des ouvriers et pour 29,0 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Billezois a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 17 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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