Chappes
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Chappes (03390)

La collectivité de Chappes est située dans l'Allier et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté. Occupant une étendue de 19 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Elisabeth Blanchet est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Chappes depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Chappes, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

144

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

218 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chappes

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À Chappes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chappes pour y réaliser des travaux s'élève à 218. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Chappes a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Chappes. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté et non pas la commune seule. 2 995, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 142 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en location.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Chappes

Les 144 logements de Chappes sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 71 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 55 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Chappes

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Chappes. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 77 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Chappes

En 2018, 237 personnes domiciliées à Chappes ont été recensées. La densité sur cette commune est de 13 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 75 des 100 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 60 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,0 % et 19,4 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chappes a augmenté de 20 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 12 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 2 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 47 %. Les ménages de Chappes habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 48 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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