Sanssat
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Sanssat (03150)

La charmante localité de Sanssat est membre de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. La densité moyenne y est de 32 habitants par km² pour une superficie de 8 km². Le maire de cette municipalité est André Piessat, qui administre les Sanssatois. à Sanssat, les habitants ont réalisé douze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Rénover son bien peut être ardu pour les Sanssatois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

145

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

244 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sanssat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sanssat

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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Sanssat n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 244 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Sanssat pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Sanssat grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Sanssat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire et non pas la commune seule. 1 492, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 171 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 57 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sanssat

Une grande majorité (83 % exactement) des habitations de Sanssat sont des maisons. 86 % des logements sont des résidences principales et 71 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 35 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

À Sanssat, le marché immobilier est dynamique : neuf biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 354 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Sanssat ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 6 €/m²en 2019 à 10 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 70 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

838 €/m²

31 appartements considérés en 2021

790 €/m²

101 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Sanssat

Exactement 265 résidents ont été recensés à Sanssat en 2018, portant sa densité à 32 habitants/km². Les habitants sont nommés les Sanssatois ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 86 des ménages qui sont au nombre de 124. Parmi les ménages comportant une famille, 56 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,6 % et 20,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Sanssat n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 27 % sur la période concernée. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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