Nades
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Nades (03450)

Nades, dans le département de l'Allier, est membre de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 8 km². Mr Buvat est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Nadois. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Nades est de onze. Rénover son bien peut être ardu pour les Nadois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

116

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

237 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nades, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nades

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Nades ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 237 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Nades a enregistré onze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Nades. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 487 DPE. En 2020, 311 DPE y ont été enregistrés. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Nades

Nades ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 116 logements. D'autre part, on dénombre 52 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 77 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Pourçain Sioule Limagne

À Nades, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 424 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 53 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Nades ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 735 €/m²en 2019 à 1209 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 65 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

197 maisons considérées en 2021

1 069 €/m²

30 appartements considérés en 2021

1 209 €/m²

159 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Nades

En 2018, 152 personnes domiciliées à Nades, les Nadois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 18 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 23 % de la population totale. Les familles sont présentes dans 35 des 59 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,9 % et 7,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Nades est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 32 personnes entre 2009 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 3 % des ménages de Nades s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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