Rénovation énergétique et DPE à Saint-Caprais (03190)
Située dans le département de l'Allier, la municipalité de Saint-Caprais porte le code postal 03190. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays de Tronçais. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 20 km². Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°10 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Saint-Caprais, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Saint-Caprais, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
2 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
35 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Caprais
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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Caprais et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Tronçais
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Caprais pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays de Tronçais et non pas la commune seule. 460, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 42 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.
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Les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Caprais
Les 76 logements de Saint-Caprais sont quasiment tous des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Tronçais
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Caprais. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 131 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Caprais ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 4 €/m²en 2019 à 8 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 122 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
75 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Caprais
À Saint-Caprais sont recensés 91 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 5 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 24 % de la population. Sur la commune de Saint-Caprais, 25
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Parmi les CSP de la commune, 42,3 % sont des retraités et 21,1 % sont des ouvriers.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 64 % des
