Montaiguët-en-Forez
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Montaiguët-en-Forez (03130)

Associée au code postal 03130, Montaiguët-en-Forez fait partie intégrante de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 23 km². Hervé Chomet est maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les onze DPE réalisés à Montaiguët-en-Forez depuis 2006. À Montaiguët-en-Forez, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

258

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 330 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montaiguët-en-Forez, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montaiguët-en-Forez

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montaiguët-en-Forez. De plus, 330 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montaiguët-en-Forez pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Montaiguët-en-Forez pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 492 DPE. 171 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (85 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 57 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Montaiguët-en-Forez

Montaiguët-en-Forez ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 258 logements. D'autre part, on dénombre 60 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Montaiguët-en-Forez

À Montaiguët-en-Forez, le marché immobilier est dynamique : dix biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -7 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 658 € en 2019 contre 614 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

614 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Montaiguët-en-Forez

C'est une commune qui compte 305 habitants en 2018 et 14 habitants par km². À Montaiguët-en-Forez, 27 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 84 des 153 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (38 %).

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La commune de Montaiguët-en-Forez compte deux CSP bien représentées : les retraités (45,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,3 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montaiguët-en-Forez. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 8 % entre 2009 et 2018. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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