Creuzier-le-Vieux
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Creuzier-le-Vieux (03300)

C'est dans l'Allier que se situe la bourgade de Creuzier-le-Vieux. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 11 km². à Creuzier-le-Vieux, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 12 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. À Creuzier-le-Vieux, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 633

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Creuzier-le-Vieux

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71 sociétés du bâtiment sont situées à Creuzier-le-Vieux ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 12,7 %. Un nombre bien plus important, soit 282 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Creuzier-le-Vieux pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Creuzier-le-Vieux

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 241 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Creuzier-le-Vieux. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que quinze DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 71 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Creuzier-le-Vieux, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Creuzier-le-Vieux

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Creuzier-le-Vieux sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 90 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (35 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Creuzier-le-Vieux

En 2021, on référence au moins 44 biens immobiliers vendus à Creuzier-le-Vieux, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Creuzier-le-Vieux ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 16 € en 2019 à 55 € en 2021. Cela représente une augmentation de 231 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 474 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 495 €/m²

16 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Creuzier-le-Vieux

Avec 3 301 habitants - nommés les "Creuziérois" - , Creuzier-le-Vieux a une densité de 291 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 1 071 des 1 467 foyers de la commune. 56 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,9 %) et des employés (18,0 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 263 €.

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit 93 personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 50 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Creuzier-le-Vieux sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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