Rénovation énergétique et DPE à Saint-Menoux (03210)
Dans le cadre de la communauté de communes du Bocage Bourbonnais, on trouve Saint-Menoux, localisée dans l'Allier. Ce territoire s'étend sur 28 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Edelin est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Ménulphiens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 25 DPE réalisés à Saint-Menoux depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Menoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Menoux
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Actuellement, aucune des douze entreprises du bâtiment installées à Saint-Menoux n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Bocage Bourbonnais
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Menoux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Saint-Menoux a enregistré 25 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Menoux. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Bocage Bourbonnais. A cette échelle, on estime que déjà 588 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 101 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 87 %.
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Actuellement, 25 % des logements de la communauté de communes du Bocage Bourbonnais sont considérés comme des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Bocage Bourbonnais construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Saint-Menoux
L'Insee dénombre 572 logements à Saint-Menoux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. 81 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Menoux
À Saint-Menoux, on a recensé la vente de 23 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (50 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Saint-Menoux. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -56 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Menoux
La commune de Saint-Menoux compte 1 076 habitants en 2018 et 39 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Ménulphiens. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 468 foyers habitent la commune et parmi eux, 302
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 32,9 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Menoux a augmenté de 7 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 8 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 12 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 25 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des
