Murat
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Murat (03390)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté, Murat possède le code postal 03390. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 20 km². Ghislaine Bureau est maire de la commune. Les treize DPE établis à Murat depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réfection énergétique des logements de Murat est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

206

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

211 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Murat !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Murat

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La commune de Murat compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 211. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Murat, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté. A cette échelle, on estime que déjà 2 995 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 142 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 51 %.

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La communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 58 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Murat

Murat ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 206 logements. La part de résidences principales s'élève à 66 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 56 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté

Murat conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté, près de 272 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 53 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 167 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

141 maisons considérées en 2021

863 €/m²

34 appartements considérés en 2021

651 €/m²

64 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Murat

À Murat sont recensés 287 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 14 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Murat, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 90 des 137 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Murat, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,8 %.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Murat n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Murat. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 17 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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