Venas
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Venas (03190)

La municipalité de Venas dont le code postal est 03190 fait partie du département de l'Allier et de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté. Son étendue atteint 32 km², avec une densité moyenne de 7 habitants par km². Eric Touraud est maire de la commune. Depuis 2006, on recense six DPE à Venas. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Venas. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

138

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

202 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Venas

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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Venas n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 202 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Venas pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 4,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente six DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 995 DPE. 142 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 52 % des DPE concernent des biens en location et plus de la moitié (51 %) sont réalisés pour des appartements.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Venas

À Venas, on recense uniquement des maisons, exactement 138. 69 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 52 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté

Depuis 2014, ce sont 19 biens immobiliers qui ont été vendus à Venas, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 272 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (53 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Venas. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 16 € en 2021, soit +167 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

141 maisons considérées en 2021

863 €/m²

34 appartements considérés en 2021

651 €/m²

64 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Venas

La commune de Venas, avec ses 236 habitants en 2018, a une densité de 7 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 70 des 95 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (64 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,1 %) et des employés (20,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Venas n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 7 % des ménages de Venas s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 67 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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