Neuilly-en-Donjon
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Neuilly-en-Donjon (03130)

La charmante localité de Neuilly-en-Donjon est membre de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 25 km². Depuis 2020, les Neuillyssois ont pour maire Mr Bourachot. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les dix DPE réalisés à Neuilly-en-Donjon depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Neuillyssois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

157

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

221 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neuilly-en-Donjon

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La commune de Neuilly-en-Donjon présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 221 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Neuilly-en-Donjon a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Neuilly-en-Donjon. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 492 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 171 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 85 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 57 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 86 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Neuilly-en-Donjon

À Neuilly-en-Donjon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 157 logements. 75 % des logements sont des résidences principales et 68 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 55 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

Le marché immobilier de Neuilly-en-Donjon se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 354 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Neuilly-en-Donjon. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 10 € en 2021, soit +70 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

838 €/m²

31 appartements considérés en 2021

790 €/m²

101 terrains considérés en 2021

10 €/m²

03

Typologie des habitants de Neuilly-en-Donjon

La commune de Neuilly-en-Donjon compte 222 résidents (les Neuillyssois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 9 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 116 ménages, on trouve tout de même 76 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 74 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les agriculteurs exploitants consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 58,5 % et 16,9 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. 7 % des ménages de Neuilly-en-Donjon s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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