Saint-Léon
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léon (03220)

Relevant à la fois du département de l'Allier et de l'EPCI de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire, Saint-Léon est identifiable grâce à son code postal 03220. Son étendue atteint 34 km², avec une densité moyenne de 16 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Christian Lafaye qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Léon ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

381

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 228 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Léon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léon

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Dix sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Léon ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 30,0 %. De plus, 228 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Léon pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 4,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 17 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 492 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 171 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (85 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 57 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 86 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Léon

98 % des 381 logements de Saint-Léon sont des maisons. 67 % des logements sont des résidences principales et 77 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Léon

À Saint-Léon, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

761 €/m²

1 appartement considéré en 2021

517 €/m²

6 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Léon

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 545 Saint-Léonains ! La densité de population est faible à Saint-Léon : 16 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Saint-Léon, ce sont 255 ménages, dont 179 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 59 % sont des couples sans enfant.

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À Saint-Léon, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 44,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 11,3 %.

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La population a diminué à Saint-Léon depuis 2009 : on comptait déjà 51 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 19 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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