Gannay-sur-Loire
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Gannay-sur-Loire (03230)

C'est dans l'Allier que se situe la bourgade de Gannay-sur-Loire. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 32 km². Cette commune est administrée par Mme Bel. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Gannay-sur-Loire ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Gannaytois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

263

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

24 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

154 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gannay-sur-Loire

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La commune de Gannay-sur-Loire présente douze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 154 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Gannay-sur-Loire pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Moulins Communauté

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gannay-sur-Loire comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Gannay-sur-Loire pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération Moulins Communauté. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 2 684 DPE. 301 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 68 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté d'agglomération Moulins Communauté est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 55 %.

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Les logements à Gannay-sur-Loire

On ne compte quasiment que des maisons à Gannay-sur-Loire parmi ses 263 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 75 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 38 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Gannay-sur-Loire

À Gannay-sur-Loire, le marché immobilier est dynamique : neuf biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

956 €/m²

1 appartement considéré en 2021

185 €/m²

2 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Gannay-sur-Loire

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 412 Gannaytois ! La densité de population est faible à Gannay-sur-Loire : 13 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gannay-sur-Loire (23 %). On comptabilise 191 foyers dans cette commune, dont 121 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 54 % sont des couples sans enfant.

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À Gannay-sur-Loire, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 44,0 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.

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Le nombre d'habitants de Gannay-sur-Loire est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 13 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gannay-sur-Loire : leur effectif a augmenté de 10 % sur la même période. 66 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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