Cusset
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Cusset (03300)

La collectivité de Cusset est située dans l'Allier et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Vichy Communauté. Occupant une étendue de 32 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. A l'échelle du département, la ville de Cusset se classe 5ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Cusset depuis 2006. 1 151 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Environ un logement sur dix est une passoire à Cusset, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

7 228

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 21 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cusset !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cusset

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,4 % à Cusset, ce qui correspond à 21 entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 353. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Cusset

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Cusset, depuis 2006,
1 151 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que 82 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Cusset. En effet, 58 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Cusset, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 50 % des biens construits à Cusset entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cusset

Les logements de Cusset sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. 87 % des logements sont des résidences principales et 55 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cusset

Le marché immobilier de la commune de Cusset est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 159 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

80 maisons considérées en 2021

1 420 €/m²

44 appartements considérés en 2021

992 €/m²

30 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Cusset

Avec une densité de 399 habitants au km², la commune de Cusset compte près de 12 685 habitants appelés les Cussétois. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. 6 313 foyers habitent la commune et parmi eux, 3 415 ménages sont composés d'une famille. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,5 %) et des employés (15,9 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 973 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué à Cusset depuis 2009 : on comptait déjà 467 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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