Yzeure
Allier

Rénovation énergétique et DPE à Yzeure (03400)

Relevant à la fois du département de l'Allier et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Moulins Communauté, Yzeure est identifiable grâce à son code postal 03400. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Dans le département de l'Allier, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 4ème. 493 DPE à Yzeure permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune d'Yzeure ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

6 718

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

24 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 19 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Yzeure

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La commune d'Yzeure compte 19 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 142 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 189 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Yzeure pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Moulins Communauté

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune d'Yzeure comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, 493 DPE ont été réalisés dans la commune d'Yzeure pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont 31 DPE qui ont été enregistrés.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Moulins Communauté et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 684 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 301 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 52 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération Moulins Communauté, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 58 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 55 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Yzeure

À Yzeure, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 77 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 89 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Yzeure

À Yzeure, le marché immobilier est dynamique : 130 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Yzeure. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 79 € en 2021 soit +84 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

88 maisons considérées en 2021

1 604 €/m²

22 appartements considérés en 2021

1 555 €/m²

20 terrains considérés en 2021

79 €/m²

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Typologie des habitants d'Yzeure

Yzeure est le lieu de domicile de 12 899 personnes nommées les Yzeuriens (2018). La densité de population y est ainsi de 298 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 6 000 foyers dans cette commune, dont 3 638 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Parmi les CSP de la commune, 36,1 % sont des retraités et 17,2 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 058 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Yzeure n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. 10 % des ménages d'Yzeure s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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