Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Bonfossé (50750)
Saint-Martin-de-Bonfossé, dans le département de la Manche, est membre de la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Saint-Martin-de-Bonfossé, dont les habitants sont les Saint-Martinais, est gérée par Mr Payrastre. Les 23 DPE établis à Saint-Martin-de-Bonfossé depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Martinais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Bonfossé
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A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-de-Bonfossé pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo. A l'échelle de l'intercommunalité, 7 988 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 547 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 78 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.
Les logements à Saint-Martin-de-Bonfossé
Saint-Martin-de-Bonfossé ne compte que des maisons parmi ses 267 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). La part de
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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Bonfossé
Dans la commune de Saint-Martin-de-Bonfossé, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Bonfossé
Avec 528 habitants - nommés les "Saint-Martinais" - , Saint-Martin-de-Bonfossé a une densité de 41 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Martin-de-Bonfossé (23 %). On comptabilise 226 foyers dans cette commune, dont 151 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,9 % des retraités et pour 24,9 % des professions intermédiaires.
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La population a diminué à Saint-Martin-de-Bonfossé depuis 2009 : on comptait déjà douze personnes de moins en 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Martin-de-Bonfossé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 8 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Martin-de-Bonfossé : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 62 % des
