La commune de Carentan-les-Marais (code Insee 50099) a déjà connu trois changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Côme-du-Mont (50458), de Houesville (50249), de Carentan (50099) et d'Angoville-au-Plain (50010) ont fusionné pour devenir Carentan les Marais (50099). Par la suite, le 1er Jan 2017, la commune de Carentan les Marais (50099) a été créée en lieu et place des communes de Saint-Pellerin (50534), des Veys (50631), de Carentan les Marais (50099) et de Brévands (50080). Enfin, le 1er Jan 2019, les communes de Vierville (50636), de Saint-Hilaire-Petitville (50485), de Montmartin-en-Graignes (50348), de Catz (50107), de Carentan les Marais (50099) et de Brucheville (50089) ont fusionné pour devenir Carentan-les-Marais (50099).

Carentan-les-Marais
Manche

La rénovation énergétique à Carentan-les-Marais (50500, 50480, 50620) : les chiffres clés heero

Carentan-les-Marais se situe dans le département de la Manche. La Poste lui attribue les codes 50500, 50480, 50620 et l’Insee le code 50099. Elle fait partie des 23 communes de la communauté de communes de la Baie du Cotentin. La commune occupe un espace large de 136 km² compris entre 0 et 30 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

5 498

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

17

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Carentan-les-Marais

La commune de Carentan-les-Marais compte 17 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 116 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 429. Enfin, nous retrouvons sur la commune cinq entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Carentan-les-Marais

Exactement 1 673 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Carentan-les-Marais depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (30,4 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Sur l'année 2020, on estime que 132 DPE y ont été réalisés. Les DPE ont été réalisés à 47 % pour des biens en location et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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La commune de Carentan-les-Marais est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Carentan-les-Marais

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Carentan-les-Marais (74 %). Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Carentan-les-Marais

À Carentan-les-Marais, le marché immobilier est dynamique : 75 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. Ici, les prix immobiliers étaient plutôt stables ces dernières années. On notera, par exemple, que le prix (au m²) des maisons était de 1409 € en 2021 contre 1407 € en 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

40 maisons considérées en 2021

1 409 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 614 €/m²

27 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Carentan-les-Marais

Avec une densité de 74 habitants au km², la commune de Carentan-les-Marais compte près de 10 084 habitants appelés les Carentanais. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Carentan-les-Marais (20 %). Sur la commune de Carentan-les-Marais, 2 779 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 35,0 % sont des retraités et 16,5 % sont des ouvriers. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 974 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Carentan-les-Marais est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 4 028 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 49 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 79 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Carentan-les-Marais sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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