Saint-Georges-de-la-Rivière
Manche

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Georges-de-la-Rivière (50270)

La charmante localité de Saint-Georges-de-la-Rivière est membre de la communauté d'agglomération du Cotentin. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les Saint-Georgeais sont les résidents de Saint-Georges-de-la-Rivière, dirigés par Georges Helaouet. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Georges-de-la-Rivière ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

384

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 234 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Georges-de-la-Rivière

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À Saint-Georges-de-la-Rivière, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 234 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Georges-de-la-Rivière pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Cotentin

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 20 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Georges-de-la-Rivière pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Cotentin. 17 312, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 1 764 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération du Cotentin, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 51 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération du Cotentin et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Georges-de-la-Rivière

À Saint-Georges-de-la-Rivière, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 63 %. Seulement 34 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 63 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Saint-Georges-de-la-Rivière

Le marché immobilier de la commune de Saint-Georges-de-la-Rivière est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 991 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 990 €/m²

6 terrains considérés en 2021

46 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Georges-de-la-Rivière

Le recensement de 2018 a enregistré 284 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Georges-de-la-Rivière. On les appelle les Saint-Georgeais. La densité de population y est de 74 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 27 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 94 des ménages qui sont au nombre de 130. 61 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 34,8 % et 25,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Georges-de-la-Rivière a augmenté de 7 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Georges-de-la-Rivière. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 11 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 17 % depuis 2009). Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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