Le Guislain
Manche

Rénovation énergétique et DPE au Guislain (50410)

Dans le cadre de la communauté de communes de Villedieu Intercom, on trouve Le Guislain, localisée dans la Manche. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 5 km². Mr Lhullier est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Guislenais. Depuis 2006, on recense neuf DPE au Guislain. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.

Nombre de logements

Dans la commune

90

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 397 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Guislain

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 397 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Guislain pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Villedieu Intercom

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 10 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente neuf DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Villedieu Intercom. A cette échelle, on estime que déjà 1 496 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 128 DPE y ont été enregistrés. 56 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 19 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de Villedieu Intercom et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements au Guislain

Au Guislain, on recense uniquement des maisons, exactement 90. D'autre part, on dénombre 66 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 56 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier au Guislain

Dans la commune du Guislain, 26 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants du Guislain

Exactement 139 résidents ont été recensés au Guislain en 2018, portant sa densité à 25 habitants/km². Les habitants sont nommés les Guislenais ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Parmi ses 67 ménages, on trouve tout de même 41 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 22,0 % et 22,0 % des personnes actives.

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La commune du Guislain a connu une croissance démographique de 21 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 24 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 56 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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