Le Vast
Manche

Rénovation énergétique et DPE au Vast (50630)

La collectivité du Vast est située dans la Manche et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération du Cotentin. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Depuis 2020, les Vastais ont pour maire Mr Solier. au Vast, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Vastais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

223

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

193 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Vast !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vast

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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes au Vast. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 193 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Vast pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Cotentin

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Vast grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune du Vast a enregistré neuf DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Vast. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Cotentin et non pas la commune seule. 17 312, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 1 764 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 77 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération du Cotentin, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie au Vast ? C'est possible !

Les logements au Vast

Au Vast, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 223 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 64 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier au Vast

Au Vast, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 060 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants du Vast

Avec une densité de 25 habitants au km², la commune du Vast compte près de 328 habitants appelés les Vastais. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. 100 familles sont installées au Vast parmi ses 145 ménages. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,9 %) et des employés (16,9 %).

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 30 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 17 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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