Donville-les-Bains
Manche

Rénovation énergétique et DPE à Donville-les-Bains (50350)

Au sein du département de la Manche, vous trouverez la municipalité de Donville-les-Bains. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. En termes de DPE, de Donville-les-Bains est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 562 DPE à Donville-les-Bains. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 21 %. Autrement dit, 21 % des logements de Donville-les-Bains nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. Enfin, on constate que la tension artisanale à Donville-les-Bains est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 433

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 252 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Donville-les-Bains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Donville-les-Bains

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À Donville-les-Bains, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 252 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Donville-les-Bains pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Donville-les-Bains

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Donville-les-Bains comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 562 DPE ont été effectués à Donville-les-Bains depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,1 %). Au cours de l'année 2020, 57 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 61 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Donville-les-Bains, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 59 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 61 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Donville-les-Bains

Les maisons se trouvent en majorité à Donville-les-Bains avec 73 % des 2 433 logements en 2018. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 69 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Donville-les-Bains

En 2021, 52 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Donville-les-Bains. 47 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Donville-les-Bains. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2951 € en 2021 soit +20 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

2 939 €/m²

16 appartements considérés en 2021

2 951 €/m²

18 terrains considérés en 2021

230 €/m²

03

Typologie des habitants de Donville-les-Bains

Le recensement de 2018 a comptabilisé 3 138 Donvillais, habitant à Donville-les-Bains. Cette ville est très dense : près de 1 117 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 1 677 foyers dans cette commune, dont 912 familles. 55 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Donville-les-Bains compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (12,4 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 232 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Donville-les-Bains a perdu des habitants : 131 pour être exact soit - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Donville-les-Bains. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 10 % des ménages de Donville-les-Bains s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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