Le Dézert
Manche

La rénovation énergétique au Dézert (50620) : les chiffres clés heero

Le Dézert est localisée dans la Manche. La Poste lui attribue le code 50620 et l’Insee le code 50161. Appartenant à la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, elle compte parmi les 61 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 30 mètres ainsi qu'une superficie de 15 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Le Dézert en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

259

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

342

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Dézert

Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées au Dézert n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 342 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Dézert pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques au Dézert

La commune du Dézert est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 54 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,8 % de ses logements. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (78 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Au Dézert, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 60 % des biens construits au Dézert entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements au Dézert

98 % des 259 logements du Dézert sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 88 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier au Dézert

Dans la commune du Dézert, le nombre de ventes immobilières était de huit sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -8 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 8 € en 2019 contre 8 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 230 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

8 €/m²

03

Typologie des habitants du Dézert

On a recensé 593 Dézertins sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 40 habitants/km² au Dézert. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. Parmi ses 222 ménages, on trouve tout de même 167 familles. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune du Dézert compte deux CSP bien représentées : les retraités (44,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (22,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population du Dézert a augmenté de 40 personnes soit de 7 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 19 % ! Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages du Dézert sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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