Rénovation énergétique et DPE au Mont-Saint-Michel (50170)
Située dans la Manche, Le Mont-Saint-Michel fait partie de la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. La municipalité du Mont-Saint-Michel a pour représentant Mr Bono. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. au Mont-Saint-Michel, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Mont-Saint-Michel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mont-Saint-Michel
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles au Mont-Saint-Michel ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 340 sociétés RGE.
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 9,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie. A cette échelle, on estime que déjà 8 514 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 1 168 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 82 %.
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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Mont-Saint-Michel
Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune du Mont-Saint-Michel (64 %). Seulement 21 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie
Un unique bien immobilier (terrain, appartement ou maison) semble avoir été vendu sur la commune. Dans la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, près de 977 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (59 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Mont-Saint-Michel ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1152 €/m²en 2019 à 1306 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
362 maisons considérées en 2021
43 appartements considérés en 2021
485 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Mont-Saint-Michel
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 30 Montois ! La densité de population est faible au Mont-Saint-Michel : 7 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Mont-Saint-Michel (33 %). On comptabilise 10 foyers dans cette commune, dont 5 familles. 100 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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Au Mont-Saint-Michel, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 57,1 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 14,3 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune du Mont-Saint-Michel a subi une perte démographique de - 32 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 17 %. Les jeunes sont de moins en moins présents au Mont-Saint-Michel. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 45 %. Il est intéressant de savoir que 72 % des
