Rénovation énergétique et DPE au Mesnil-Villeman (50450)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, Le Mesnil-Villeman est localisée dans la Manche. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Le maire de cette municipalité est Hervé Agnes, qui administre les Mesnil-Villemanais. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE au Mesnil-Villeman ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Mesnil-Villemanais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Mesnil-Villeman, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Villeman
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées au Mesnil-Villeman et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Coutances Mer et Bocage
Le
La commune du Mesnil-Villeman a enregistré quinze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Mesnil-Villeman. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 4 654 DPE. De plus, 568 DPE ont été recensés en 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le pourcentage de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Mesnil-Villeman
On ne compte quasiment que des maisons au Mesnil-Villeman parmi ses 184 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier au Mesnil-Villeman
En 2021, on référence au moins huit biens immobiliers vendus au Mesnil-Villeman, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 69 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Mesnil-Villeman
Selon les derniers chiffres, 235 Mesnil-Villemanais peuplent la commune du Mesnil-Villeman, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 70
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,0 % des ouvriers et pour 26,8 % des retraités.
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Entre 2009 et 2018, la population du Mesnil-Villeman a augmenté de 17 personnes soit de 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 56 % des
