Rénovation énergétique et DPE à Montbray (50410)
Située dans la Manche, Montbray fait partie de la communauté de communes de Villedieu Intercom. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². Les Montbrayons sont les résidents de Montbray, dirigés par Jean-Marie Ligneul. Les 23 DPE établis à Montbray depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réhabilitation énergétique des bâtiments Montbrayons ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Montbray.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montbray
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La commune de Montbray présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Villedieu Intercom
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montbray, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Montbray pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Villedieu Intercom. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 496 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 128 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de Villedieu Intercom, les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montbray
L'Insee dénombre 269 logements à Montbray. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Montbray
Le marché immobilier de Montbray se caractérise par la vente de cinq biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montbray
Montbray est une commune très peu dense. On compte seulement 302 Montbrayons en 2018 et 21 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 93 des
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 39,7 % et 13,5 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Montbray a perdu des habitants : 63 pour être exact soit - 17 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 19 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 20 % sur la période totale. 7 % des
