Crosville-sur-Douve
Manche

La rénovation énergétique à Crosville-sur-Douve (50360) : les chiffres clés heero

Du code postal 50360, Crosville-sur-Douve est l'une des communes du département de la Manche. A savoir que son code Insee est le 50156. La commune appartient au regroupement de 129 communes suivant : la communauté d'agglomération du Cotentin. Située à environ 18 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 4 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

33

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

303

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Crosville-sur-Douve

La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Crosville-sur-Douve ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 303 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Cotentin

Selon les chiffres dont nous disposons, deux diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Crosville-sur-Douve pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Cotentin. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 17 235 DPE. Ce sont 1 763 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 59 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (77 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté d'agglomération du Cotentin on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Attention, 51 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Crosville-sur-Douve

Crosville-sur-Douve ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 33 logements. D'autre part, on dénombre 76 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 40 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Cotentin

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Crosville-sur-Douve : aucune transaction n'a été remontée à date. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 1 675 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (49 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

712 maisons considérées en 2021

2 028 €/m²

217 appartements considérés en 2021

1 801 €/m²

618 terrains considérés en 2021

34 €/m²

03

Typologie des habitants de Crosville-sur-Douve

Crosville-sur-Douve est une commune très peu dense. On compte seulement 64 Crosvillais en 2018 et 16 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 33 %. À Crosville-sur-Douve, ce sont 20 ménages, dont 15 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 67 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 19,6 % sont des retraités et 19,6 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Crosville-sur-Douve n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 25 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 24 % depuis 2009). La commune de Crosville-sur-Douve ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 73 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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