Rénovation énergétique et DPE au Rozel (50340)
Située dans le département de la Manche, la municipalité du Rozel porte le code postal 50340. Elle est également membre de la communauté d'agglomération du Cotentin. Ce territoire s'étend sur 6 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Rozelais sont les résidents du Rozel, dirigés par Noël Lamotte. 21 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, au Rozel. Rénover son bien peut être ardu pour les Rozelais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Rozel
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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées au Rozel n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Cotentin
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 21 DPE ont été réalisés dans la commune du Rozel pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Cotentin. A l'échelle de l'intercommunalité, 17 312 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 1 764 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté d'agglomération du Cotentin, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Rozel
Le Rozel ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 220 logements. D'autre part, on dénombre 58 % de
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Le marché immobilier au Rozel
Au Rozel, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 75 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -81 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 71 € en 2019 contre 13 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants du Rozel
On a recensé 251 Rozelais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 44 habitants/km² au Rozel. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 80
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (37,0 %) et des professions intermédiaires (18,5 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Rozel : leur effectif a augmenté de 5 % sur la même période. 46 % des
