Brécey
Manche

La rénovation énergétique à Brécey (50370) : les chiffres clés heero

Brécey est localisée dans la Manche. La Poste lui attribue le code 50370 et l’Insee le code 50074. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Brécey appartient à l'EPCI (regroupement de 95 communes) suivante : la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie. La superficie de la commune représente 21 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 66 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 271

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

369

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Brécey, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Brécey

15,0 % des entreprises du bâtiment de Brécey sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Brécey pour y réaliser des travaux s'élève à 369. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Brécey

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 208 DPE soit 16,4 % du parc immobilier de Brécey. 19, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 55 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 26 %), contre seulement 5 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 83 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Brécey

Les logements de Brécey sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 1 271 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (24 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Brécey

En 2021, 17 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Brécey. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (67 % des transactions depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse à Brécey. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -15 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 116 €/m²

1 appartement considéré en 2021

447 €/m²

9 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Brécey

Exactement 2 139 résidents ont été recensés à Brécey en 2018, portant sa densité à 100 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Brécéens ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. Sur la commune de Brécey, 620 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,0 % des ouvriers et pour 41,3 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 915 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Brécey n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 2 % entre 2009 et 2018. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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