Bréhal
Manche

La rénovation énergétique à Bréhal (50290) : les chiffres clés heero

La commune de Bréhal (50290) est située dans le départemement de la Manche (50). Son code Insee est 50076. Appartenant à la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, elle compte parmi les 32 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 13 km², se situe entre 4 et 71 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

2 798

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Bréhal

45 sociétés du bâtiment sont situées à Bréhal ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 15,6 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 258. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Bréhal, il y a quatre entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Bréhal

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
494 DPE soit 17,7 % du parc immobilier de Bréhal. 74 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bréhal concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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Dans la municipalité de Bréhal, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 63 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Bréhal

En matière de logements à Bréhal, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 88 %. Sur les 2 798 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 60 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bréhal

Dans la commune de Bréhal, le nombre de ventes immobilières était de 73 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (48 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

2 450 €/m²

5 appartements considérés en 2021

2 900 €/m²

34 terrains considérés en 2021

132 €/m²

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Typologie des habitants de Bréhal

Exactement 3 438 résidents ont été recensés à Bréhal en 2018, portant sa densité à 268 habitants/km². Les habitants sont nommés les Bréhalais ! La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 1 676 foyers dans cette commune, dont 1 016 familles. Les couples sans enfant constituent 58 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 47,3 % et 13,2 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 114 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Bréhal a augmenté de 421 personnes soit de 14 %. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 22 % sur la période concernée. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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