Rénovation énergétique et DPE à Montrabot (50810)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Montrabot pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo. A l'échelle de l'intercommunalité, 7 988 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 547 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 78 %.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montrabot. Dans la communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo, près de 663 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 50 % des ventes. Montrabot n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !