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La rénovation énergétique dans le Gers (32) : les chiffres clés heero

Le Gers est un département situé à l’ouest de la région Occitanie. Il est connu pour ses vallons et ses collines formant des paysages ruraux. Avec 15 % de logements économes, et 11 % de passoires énergétiques, il est en avance sur la transformation énergétique de son parc de logements par rapport à la moyenne nationale. Malgré cela, il ne dispose que de 5 % de sociétés du bâtiment labellisées RGE, soit 219 entreprises, qui sont principalement situées autour de Auch, la préfecture. Dans les petites communes rurales comme Espas, Caillavet, ou Moncassin, la rénovation énergétique est donc moins accessible. Situé en zone H2, les besoins énergétiques (chauffage) de l’Habitat dans ce département sont cependant moins élevés qu’ailleurs.

Logements économes

15 %

Passoires énergétiques

11 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

21M €

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Dans le département du Gers, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans le Gers

La prime CEE (i.e. certificats d'économie d'énergie) est une subvention mise en place par l'Etat et versée par les acteurs de l'énergie en France. Elle indemnise les chantiers de rénovation énergétique efficaces dans les secteurs du résidentiel (maisons et appartements), du tertiaire (bureaux, commerces etc.), des transports, de l'industrie et même des réseaux ! Isolation, chauffage, éclairage, ventilation, ou raccordements, un très large panel de travaux est indemnisable quel que soit votre contexte. Entre 2015 et 2019, le volume des primes CEE délivrées dans le Gers était de 6,2 Tw soit 35 millions d'euros de primes énergie délivrées !

21 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 61 % de l'ensemble des CEE délivrés. Le dispositif des certificats d'économie d'énergie a porté ses fruits en 2019 dans le secteur résidentiel, avec près de 11 millions d'euros reversés. 74 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

A savoir : Le département du Gers est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

61 %

Isolation d'un plancher

19 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

12 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Gers, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département du Gers.

Les entreprises certifiées RGE dans le Gers

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Gers ? Il convient de faire appel à l'une des 219 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 4 846 sociétés du bâtiment du département. Ici, 40 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans le Gers

Les 111 171 logements du département du Gers sont en grande majorité des maisons (81 %). Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 10 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 80 %. Le parc immobilier du Gers est ancien : les résidences principales ont été construites avant 1919 pour 27 % d'entre elles.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+2,6 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Gers

A chaque transaction immobilière (vente d'un bien neuf ou ancien, mise en location), un DPE (diagnostic de performance énergétique) doit être réalisé ; il permet de connaître les consommations énergétiques du logement mais aussi les axes d'amélioration et les rénovations possibles. A l'échelle d'un département, l'ensemble des DPE permet d'avoir une vision holistique de l'état de son parc immobilier. Environ 15 % des habitations dans le Gers ont été auditées avant juillet 2021, soit 16 611 DPE ! 1 784 DPE ont été réalisés en 2020. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 68 % dans ce département notamment. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les maisons, ce à 74 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Un logement sur neuf peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 34,0 % du parc immobilier en l'état actuel. La carte ci-dessus compare la part de logements à rénover en prioriété dans chacune des communes du Gers. Par exemple, un taux de 33,6 % de passoires est atteint dans la commune de Cazaubon. A l’inverse, la commune de Pujaudran compte 1,8 % de passoires énergétiques parmi ses 170 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Gers

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 3 369 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 49 % des transactions. Dans le Gers, les appartements attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 19,0 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 433 €/m²
Soit +3,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 443 €/m²
Soit +11,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

25 €/m²
Soit 0 entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Gers

Le département du Gers figure parmi les moins peuplés en France. Avec une densité de 30 habitants par km², il compte 191 283 résidents (2018). D'ailleurs, une part importante de la population (49 %) habite dans les villages de moins de 1 000 habitants. Cela confirme l'aspect rural du département. Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de L'Isle-Jourdain. D'autre part, celle de Condom attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 41 % de sa population.

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Si l'on ne prend pas en compte les retraités du département, c'est la CSP des cadres et professions intellectuelles supérieures qui est la plus présente. Elle compte pour 10 % des 15-64 ans. Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 070 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 5,9 % en 2020.

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Entre 2009 et 2022, la population dans le Gers a augmenté de 3 % soit de 5 369 habitants. De plus, une part importante de la population (53 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Gers

Chiffres clés dans les autres départements
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