Rénovation énergétique et DPE à Saint-Just (35550)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Redon Agglomération, on trouve Saint-Just, localisée en Ille-et-Vilaine. Occupant une étendue de 28 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Daniel Mahe est maire de la commune. 26 DPE ont été recensés à Saint-Just depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Saint-Just. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Just, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Just
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Redon Agglomération
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Just grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 26 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Just pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Redon Agglomération. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 970 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 787 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 87 %.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Redon Agglomération est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Just
Saint-Just ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 617 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Saint-Just
Le marché immobilier de Saint-Just se caractérise par la vente de 60 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. Aucune évolution majeure des prix immobiliers n'a été observée entre 2019 et 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
22 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
27 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Just
À Saint-Just sont recensés 1 062 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 38 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Saint-Just, ce sont 477
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La commune de Saint-Just compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,7 %).
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit 23 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. 56 % des
