Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-du-Pinel (35370)
Associée au code postal 35370, Saint-Germain-du-Pinel fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Vitré Communauté. Sa superficie est de 11 km², avec une moyenne de 83 habitants par km2. Depuis 2020, les Germanais ont pour maire Mr Geslin. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Germain-du-Pinel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 13 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-du-Pinel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-du-Pinel
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On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Germain-du-Pinel et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Germain-du-Pinel
Le diagnostic de performance énergétique (
Exactement 129 DPE ont été effectués à Saint-Germain-du-Pinel depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (33,2 %). En 2020, dix DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (51 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Dans la municipalité de Saint-Germain-du-Pinel, on compte un logement sur six considéré comme une
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Les appartements sont à rénover en priorité à Saint-Germain-du-Pinel ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 81 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Germain-du-Pinel
Les 389 logements de Saint-Germain-du-Pinel sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Germain-du-Pinel
En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Saint-Germain-du-Pinel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (58 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 120 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-du-Pinel
Exactement 933 résidents ont été recensés à Saint-Germain-du-Pinel en 2018, portant sa densité à 83 habitants/km². Les habitants sont nommés les Germanais ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! Les familles sont bien représentées : elles composent 265 des
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À Saint-Germain-du-Pinel, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 29,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,4 %.
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Entre 2009 et 2018, 76 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Germain-du-Pinel. Cela fait une augmentation de 9 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Germain-du-Pinel : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
