Rénovation énergétique et DPE à Nouvoitou (35410)
Au coeur de l'Ille-et-Vilaine, Nouvoitou (35410) fait partie de Rennes Métropole. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (19 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². à Nouvoitou, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Nouvoitou sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
53 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nouvoitou
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5,5 % des entreprises du bâtiment de Nouvoitou sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Nouvoitou
Le
Sur le total des logements de Nouvoitou, 34,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 465 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 34 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens neufs représentent 54 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 78 % des maisons.
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Nouvoitou est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Nouvoitou, ils représentent près de 37 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Nouvoitou
Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Nouvoitou sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Nouvoitou
Nouvoitou conserve un certain dynamisme immobilier avec 58 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Nouvoitou ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 56 € en 2019 à 180 € en 2021. Cela représente une augmentation de 222 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
36 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Nouvoitou
On a recensé 3 173 Nouvoitoucien sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 163 habitants/km² à Nouvoitou. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. On comptabilise 1 260 foyers dans cette commune, dont 929 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (52 %).
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (23,6 %) et des professions intermédiaires (18,1 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 330 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La population a connu une croissance de 8 % entre 2009 et 2018, soit 244 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 11 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Nouvoitou : leur effectif a augmenté de 78 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 53 % des
