Rénovation énergétique et DPE à Montgermont (35760)
Au coeur de l'Ille-et-Vilaine, Montgermont (35760) fait partie de Rennes Métropole. Etalée sur 5 km², elle compte pas moins de 733 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à Montgermont depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
41 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgermont
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Montgermont
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montgermont, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Exactement 470 DPE ont été effectués à Montgermont depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28,9 %). En 2020, 77 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 50 % des appartements.
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Montgermont est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 49 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 67 % des biens construits à Montgermont avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Montgermont
Les logements de Montgermont sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les
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Le marché immobilier à Montgermont
En 2021, on référence au moins 47 biens immobiliers vendus à Montgermont, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montgermont. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3029 € en 2021 soit +11 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
31 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montgermont
Les Montgermontais sont nombreux ! Près de 3 440 personnes habitent à Montgermont en 2018. C'est une ville assez dense avec 733 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Montgermont, ce sont 1 546
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,9 % et 17,3 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 549 €.
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Entre 2009 et 2018, 401 individus supplémentaires ont été recensés à Montgermont. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 48 % sur la période concernée. Notons que 43 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.
