Rénovation énergétique et DPE à Miniac-Morvan (35540)
Miniac-Morvan, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération. Ce territoire s'étend sur 32 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Miniac-Morvan est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 511 DPE à Miniac-Morvan. Plus de 23 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement ! À Miniac-Morvan, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Miniac-Morvan
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La commune de Miniac-Morvan compte neuf sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Miniac-Morvan
Le
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 26,1 % du total des logements de Miniac-Morvan. Cela équivaut à 511 DPE. Au cours de l'année 2020, 76 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 66 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Miniac-Morvan, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 18, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Miniac-Morvan, ils représentent près de 33 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Miniac-Morvan : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Miniac-Morvan
Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Miniac-Morvan sont des maisons. D'autre part, on dénombre 87 % de
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Le marché immobilier à Miniac-Morvan
À Miniac-Morvan, on a recensé la vente de 133 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
60 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
59 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Miniac-Morvan
Avec une densité de 128 habitants au km², la commune de Miniac-Morvan compte près de 4 040 habitants appelés les Miniacois. La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. Les familles sont présentes dans 1 172 des 1 694 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,2 % des employés et pour 25,7 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 911 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 456 individus supplémentaires ont été recensés à Miniac-Morvan. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 47 % des
